Florida ingatlanok - vásárlói biztonság

Floridai ingatlan adásvételt szövetségi és állami törvények szabályozzák, melyek jogbiztonságot teremtenek a külföldi vásárló számára.

A floridai ingatlanvásárlás jogbiztonsága

A floridai ingatlan vásárlóknak együtt kell működniük az un. Title Company-val, mely a törvények betartásáért és a pénzügyi folyamatokért, a floridai ingatlan vásárló és az eladó kölcsönös érdekeinek az érvényesítéséért felel.

Floridai ingatlan - tulajdonjog

A Title Company ellenőrzi a megvásárolni kívánt floridai ingatlan tulajdonviszonyait és tehermentességét.

A floridai ingatlan értékesítés zárása

A floridai ingatlan teljes vételárának és a zárás költségének a Title Company által megadott letéti számlára kell érkeznie, mely elemei:

- a Title Company ügyintézési díja
- a földhivatali bejegyzés díja
- a floridai ingatlan eredetének, tulajdonjogának stb. vizsgálati költségei
- az adott évi adó 1/12 –ed része

A floridai ingatlan zárási költségének tételes kimutatását az adásvétei szerződés tartalmazza.

Az amerikai ingatlanok eladására vonatkozó törvények értelmében a floridai ingatlanok vásárlói nem fizetnek brókeri jutalékot, a jutalékköltségek az eladót terhelik.