floridai ingatlanok vásárlása hitellel

A floridai ingatlanok hitelezésének alapja a külföldi igénylő hitelminősítése.

FIoridai ingatlanok vásárlóinak hitelminősítése

Amennyiben az elvárt igazolások benyújtásra kerülnek, a bankok biztosítják a floridai ingatlan vásárlásához szükséges mértékű hitelt kb. 10-30%-os önrész mellett és akár 30 év futamidővel.

Floridai ingatlanhitelek tőkefedezete

• kb.10-30%-os önrész
• kb. 5%-os zárási költség
• a floridai ingatlan kb. 6-8 hónapos fenntartási költsége

Floridai ingatlanok hitelkérelme - dokumentáció

• Jövedelemigazolás: Nem szükséges, amennyiben egy amerikai bankszámlán elegendő forrás áll rendelkezésre a floridai ingatlan megvásárlásához.

• Üzleti források: Igazolható jövedelmek, amennyiben a hiteligénylő floridai ingatlanvásárló a vállalkozásában 100% tulajdonnal rendelkezik.

• Ajándékozásból származó jövedelem: nem lehet egy floridai ingatlanvásárláshoz kötődő hitelfelvétel során a jövedelemigazolás része. ( viszont öröklésből származó jövedelem igen)

Floridai ingatlan vásárlások hitelezéséhez általánosságban az alábbi, USD összegeket tartalmazó és angol nyelvre lefordított igazolásokat kérik a hitelező amerikai pénzintézetek.

Alkalmazotti munkáltatói igazolás vagy a könyvelés fejléccel ellátott igazolása a hiteligénylő vállalkozó jövedelmeiről.

Banki és baráti referencialevelek múltbéli kölcsön visszafizetéséről.