Floridai ingatlanvásárlás biztonsága
Florida ingatlanok - vásárlói biztonság
Floridai ingatlan adásvételt szövetségi és állami törvények szabályozzák, melyek jogbiztonságot teremtenek a külföldi vásárló számára.
A floridai ingatlanvásárlás jogbiztonsága
A floridai ingatlan vásárlóknak együtt kell működniük az un. Title Company-val, mely a törvények betartásáért és a pénzügyi folyamatokért, a floridai ingatlan vásárló és az eladó kölcsönös érdekeinek az érvényesítéséért felel.
Floridai ingatlan - tulajdonjog
A Title Company ellenőrzi a megvásárolni kívánt floridai ingatlan tulajdonviszonyait és tehermentességét.
A floridai ingatlan értékesítés zárása
A floridai ingatlan teljes vételárának és a zárás költségének a Title Company által megadott letéti számlára kell érkeznie, mely elemei:
- a Title Company ügyintézési díja
- a földhivatali bejegyzés díja
- a floridai ingatlan eredetének, tulajdonjogának stb. vizsgálati költségei
- az adott évi adó 1/12 –ed része
A floridai ingatlan zárási költségének tételes kimutatását az adásvétei szerződés tartalmazza.
Az amerikai ingatlanok eladására vonatkozó törvények értelmében a floridai ingatlanok vásárlói nem fizetnek brókeri jutalékot, a jutalékköltségek az eladót terhelik.